暴莲
2019-06-04 02:24:05

非营利组织Reston Interfaith的止赎顾问马丁里奥斯(Martin Rios)是北弗吉尼亚州广泛努力的一部分,旨在帮助陷入困境的房主避免丧失抵押品赎回权。

您是如何以及为何参与丧失抵押品赎回权的咨询?

像卡特里娜飓风和丽塔飓风一样,止赎危机袭击了我们地区,没有太多警告或机会准备。 被取消抵押品赎回权浪潮打击最严重的当地司法管辖区最初的重点是社区,公共安全问题,关于空置或登上房屋对已经恶化的房屋/房产价值的影响。 该地区获得住房咨询认证的少数非营利组织专注于购买前咨询,而不是帮助房主解决围绕丧失抵押品赎回权和破产的复杂法律问题。 当发生这样的危机时,社区可能需要一段时间才能做出回应。 Reston Interfaith已经在这个社区工作了近40年,我们很快就接到了许多求助电话。

对于寻求帮助的典型房主来说,他或她取消抵押品赎回权的程度如何?

我们已经看到了各种各样的情况,从那些仍在当前但知道自己遇到麻烦的人,到那些已经收到止赎通知的人。 太多的房主害怕联系他们的贷款人或者成为“咨询”骗局的牺牲品,这些骗局夺走了房主的钱,浪费了宝贵的时间,并没有给他们提供具体的资源。

您多久能与贷方达成协议以避免取消抵押品赎回权?

不幸的是,迄今为止只有20%的案件能够通过可接受的贷款修改来解决。 重要的是,大多数是房主没有违约的情况,但是积极主动地联系我们以帮助他们与贷方联系。

丧失抵押品赎回权的过剩如何影响您的服务需求?

在此结束之前,我们可以看到数千人的额外违约和房屋损失。 ......与其他人类服务机构一样,我们看到过去六个月对我们服务的需求急剧增加,我们预计这种趋势会持续一段时间。