徐燮
2019-05-28 12:08:12

P HOENIX(美联社) - 房地产专家预计凤凰城的房价将在未来几年继续上涨。

据亚利桑那州共和国报道,凤凰城地区的房价中位数在过去一年中上涨了35%,但最近几个月的价格涨幅已经小于今年早些时候的价格上涨(http://bit.ly/WV6nVk)。

几位专家正在寻找未来三年内凤凰城地铁价格每年攀升10%以上。

亚利桑那州最大的住宅房地产经纪公司HomeSmart的首席执行官马特•威德福斯(Matt Widdows)看好房价进一步反弹。

“我会说,在未来五到七年内,我们将看到(国内)价格回到我们在2005年看到的水平,”他说。 “2005年,许多(凤凰城地区)的房屋价值降至其价值的三分之一,我毫不怀疑我们将重新回到这些水平。”

这听起来像是积极的预测。 但即便是亚利桑那州经济学家埃利奥特波拉克(Elliott Pollack),他的预测往往是保守的,最近预计菲尼克斯地区的房价将在2015 - 16年间攀升50%。

Metro Phoenix的房价中位数为15万美元,因此未来四年必须每年至少增加11%才能达到225,000美元,增幅为50%。 2005年5月,菲尼克斯地铁的现房价中位数为228,000美元。

其他分析师并不乐观。

亚利桑那州立大学WP凯瑞商学院的分析师迈克奥尔每天跟踪房屋销售情况,但从未预测房价超过一个月。

“目前,价格压力有所上升,但价格总有可能下跌,”奥尔说。

房地产市场的一个未知数是少数购买凤凰城地铁数千套房屋的大型投资者计划用它们做的事情。

如果他们决定大约在同一时间出售,房屋供应可能会上涨,从而抑制房价。

业内专家表示,这种情况不太可能发生,至少在短期内如此。

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信息来自:亚利桑那州共和国,http://www.azcentral.com